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济南举全市之力托起CBD

来源: 长城网 作者: 王潇 2015-09-11 10:57:26
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济南CBD中央商务区总体设计规划效果图。长城网 王潇 摄

  位于济南中心商务区的中国人寿大厦正在施工建设中。长城网 王潇 摄

  长城网济南9月10日电(记者 王潇)如果你仍然认为济南只是一个像老舍笔下安逸、传统、如诗如画一样的城市,那么你就错了。因为她也正在建设着自己的CBD。9月10日,“泉水情深沐新风”2015全国网媒济南行活动的30余名记着亲自走进了济南新地标CBD,感受济南经济发展的高速度。

  2011年3月17日,济南市规划委员会通过了《济南东部新城CBD城市设计》,国家级特色中央商务区让济南走进CBD时代。目前,已建成商务楼宇超过200万平方米。现在共有建设项目69个,总占地面积约13000亩,建筑面积近1400万平方米,投资额约1000亿元。现在济南中央商务区已入驻重点企业近450家,其中以中石化山东分公司、中国人寿山东分公司等为代表的省级区域总部16家;以山东能源集团、高速集团、中烟集团、鲁信集团等为代表的省级总部近30家;以北京银行济南分行、中航物业济南分公司等为代表的市级区域总部40余家;以济南市城投集团、中润集团等为代表的市级总部近百家。

  5月15日,山东省委常委、济南市委书记王文涛主持召开济南市中央商务区规划专题汇报会议。会议提出,要大力实施聚焦战略,推动资源聚焦、产业聚焦、政策聚焦、区域聚焦,聚焦文博片区,举全市之力,努力打造一个如上海陆家嘴一样知名的,高标准CBD,使之成为代表经济大省省会形象的标志性区域。

  城市新形象

  6月18日上午,济南中央商务区建设工作领导小组召开第一次会议,济南中央商务区将高水平规划、高标准设计,采取“政府+市场”的运作模式。济南对中央商务区进一步做好高标准规划提出了一系列要求,

  在具体规划设计中,形成规划设计、城市设计、建筑设计、色彩设计和灯光设计等完整体系,并同步实施中央商务区功能策划。济南CBD在规划开发建设上体现出了“高大帅”的特点:“高”即高层建筑密集,200米以上的高层建筑尽可能放在中央商务区;“大”即建设项目体量要大;“帅”即建筑的风格要更现代、更多元、更洋气。

  在片区的规划布局上,充分体现“横向融合与垂直融合”的理念,实现不同业态的黄金配比。在建筑风格上,抓好每个项目、每栋建筑的布局、形态和色彩设计,努力提升城市品位,既与周边环境相协调又能体现现代都市特色,打造科学合理的生态圈。

  在中央商务区规划建设上,充分考虑与城市总体发展战略、综合交通规划的衔接,认真研究推进规划实施的具体战术和实施步骤。提速轨道交通建设,按照城市新中心的标准来优化线路和站点布置,尽可能提高中央商务区内的线网和站点密度,同时统筹抓好BRT公交系统、快速路网、慢行系统建设,做好区域内地下空间的组团式连通。

  经济新高地

  “东部中央商务区不完全等同于金融区,还可以发展总部经济、楼宇经济,挖掘新型业态,形成一条产业生态链,不断优化东部中央商务区的产业结构。”对中央商务区的发展,济南市委书记王文涛提出,要高标准打造中央商务区,建设集金融、商务、总部等新兴业态在内的生态圈,使之真正成为反映山东发展实力、代表省会形象、具有浓郁现代气息的标志性区域。

  在产业定位上,中央商务区将大力实施聚焦战略,使之成为承载济南区域性经济中心、区域性金融中心定位的优先和首选平台。高标准打造济南中央商务区首先要进行高水平的顶层设计,做好中央商务区的战略定位与功能业态策划。主要体现在四个关键词上,即“峰”、“生态圈”、“金融+”和“三创”。“峰”就是中央商务区的建设要适度集中,体现出差异化;“生态圈”就是努力打造以总部经济和金融机构为核心和支撑、融合多种业态的产业生态圈;“金融+”就是要以金融产业为支撑,推动金融资本向更多其他产业来延伸;“三创”就是以金融产业为动力,支持创新、创业、创意“三创”产业发展。

  发展新动力

  为了举全市之力打造中央商务区,济南市成立了市中央商务区建设领导小组,明确责任主体和操作平台,形成强有力工作推进机制。近期,济南还将尽快完成中央商务区规划编制和申报工作,把片区发展和交通建设规划确定下来。还将科学研究制定引导扶持政策,引导形成产业集聚。

  在项目引进方面,重点发展金融、商务、总部等业态,努力吸引更多世界500强企业、外资银行入驻。在项目建设方面,济南瞄准“国家队”,引进信誉好、实力强、高水准的开发商,实行大兵团作战、集中建设。济南还着力解决中央商务区的交通问题,加大基础设施建设力度,完善城市交通组织,进一步提升中央商务区的品质和吸引力。

  在项目实施方面,济南将以济南城投集团为平台载体,充分发挥历下区的推进积极性,加快推进中央商务区建设。

关键词:CBD,济南,经济建设

责任编辑:段涛
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