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海兴县凯瑞庄园物业乱收费问题何时能解决?

来源: 长城网 作者: 2015-02-06 15:41:58
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  2014年12月21日,海兴县凯瑞庄园一居民到小区物业购买生活用电,被告知只能买10元钱的电,而且过了元旦后,没交物业费的居民将不再卖给电。这位居民气愤地说:“合理的收费我们一分钱都不欠,不合理的收费我们有权拒缴。物价部门明明重新核定了物业的收费标准,该小区物业拒不执行,难道就没有人能管的了吗?”海兴县凯瑞庄园小区于2013年1月1日交付使用。在交钥匙时,该小区物业就要求业主缴纳当年10个月的各种费用,包括物业费0.63元/平方米/月,电梯费0.35元/平方米/月,装修押金1000元,垃圾清运费100元,装修使用电梯费200元,电梯扣每个20元。如果不缴,将不给钥匙。当时,业主就提出物业费和电梯费高于海兴县所有小区,装修押金和电梯使用费为不合理收费,但小区物业工作人员称该小区为沧州华凯集团建设,物业也是该集团下属的爱民物业公司,收费标准为沧州二级物业费0.63元/平方米/月。之后,陆续有居民到小区物业交涉收费过高问题,并投诉到当地物价部门,但小区物业都以该物业隶属沧州华凯爱民物业公司,收费标准为沧州公司制定,他们无权更

  2014年12月21日,海兴县凯瑞庄园一居民到小区物业购买生活用电,被告知只能买10元钱的电,而且过了元旦后,没交物业费的居民将不再卖给电。这位居民气愤地说:“合理的收费我们一分钱都不欠,不合理的收费我们有权拒缴。物价部门明明重新核定了物业的收费标准,该小区物业拒不执行,难道就没有人能管的了吗?”海兴县凯瑞庄园小区于2013年1月1日交付使用。在交钥匙时,该小区物业就要求业主缴纳当年10个月的各种费用,包括物业费0.63元/平方米/月,电梯费0.35元/平方米/月,装修押金1000元,垃圾清运费100元,装修使用电梯费200元,电梯扣每个20元。如果不缴,将不给钥匙。当时,业主就提出物业费和电梯费高于海兴县所有小区,装修押金和电梯使用费为不合理收费,但小区物业工作人员称该小区为沧州华凯集团建设,物业也是该集团下属的爱民物业公司,收费标准为沧州二级物业费0.63元/平方米/月。之后,陆续有居民到小区物业交涉收费过高问题,并投诉到当地物价部门,但小区物业都以该物业隶属沧州华凯爱民物业公司,收费标准为沧州公司制定,他们无权更改为借口搪塞。在天然气安装问题上,当时国家有关部门下发了新建小区不得再收取初装费,但该小区物业却巧立名目,把初装费改为“管道设施费”和“管网维修基金”,合并收2000元,并霸道地告知当地天然气公司,没有缴纳这两项费用的一律不得安装。对于该小区物业乱收费问题,业主多次向当地物价部门投诉无果。2013年5月,业主向河北长城网的“民声热线”栏目进行了投诉,海兴县物价局对业主提出的相关问题进行了答复,对物业费、电梯费等不合理收费问题叫停,制定了海发改字(2013)41号文件,即《关于制定海兴县普通住宅小区物业服务等级标准和等级基准价的通知》,该《通知》自2013年12月1日起执行。县物价局及时通知了该小区的物业公司,要求按照该文件及时就其服务等级及收费基价情况进行申报。2014年4底,该物业公司将服务等级标准和等级基准价的申报材料报县物价局,县物价局按规定进行了审批,确定收费标准为三级物业0.47元/平方米/月。对小区物业以变相形式私自收取用户管道设施、管网维修基金的行为,责令立即改正。但时至今日,小区物业对当地物价部门的“责令整改”置若罔闻,仍以原标准收取物业费,对天然气初装费有条件地退费,以“团购住户在住宅楼销售过程中,建设单位与团购单位协商达成的协议中,明确了团购住户购买优惠价中不包括燃气初装费”这一子虚乌有的借口,拒绝退还团购业主的然气初装费。至于其它乱收费行为,小区物业以“是沧州华凯集团下属的爱民物业公司,他们没有权力更改,要听总公司安排”为由拒不执行,将没有缴纳物业费的业主实行“限水限电”制裁,并在今冬供暖前拒绝为欠费户供暖,后在物价部门干预下才得以缴费供暖。由于该小区乱收费行为长期得到不到解决,2014年11月初,业主将当地物价部门不作为和小区乱收费行为投诉到纪检部门,纪检部门及时地进行了介入和督促。物价部门也多次约谈该小区物业公司负责人,要求必须纠正。但至今没有结果。面对“断水断电”的警告,小区业主无奈地说:“爱民物业不爱民!物业公司无法无天乱收费问题,就没有一个部门能管吗?海兴县凯瑞庄园业主真心希望物价、建设等相关部门以积极负责的态度,对凯瑞庄园物业公司乱收费问题进行纠正,切实维护好所有业主的合法权益,维护好党和政府的形象。

  改为借口搪塞。在天然气安装问题上,当时国家有关部门下发了新建小区不得再收取初装费,但该小区物业却巧立名目,把初装费改为“管道设施费”和“管网维修基金”,合并收2000元,并霸道地告知当地天然气公司,没有缴纳这两项费用的一律不得安装。对于该小区物业乱收费问题,业主多次向当地物价部门投诉无果。2013年5月,业主向河北长城网的“民声热线”栏目进行了投诉,海兴县物价局对业主提出的相关问题进行了答复,对物业费、电梯费等不合理收费问题叫停,制定了海发改字(2013)41号文件,即《关于制定海兴县普通住宅小区物业服务等级标准和等级基准价的通知》,该《通知》自2013年12月1日起执行。县物价局及时通知了该小区的物业公司,要求按照该文件及时就其服务等级及收费基价情况进行申报。2014年4底,该物业公司将服务等级标准和等级基准价的申报材料报县物价局,县物价局按规定进行了审批,确定收费标准为三级物业0.47元/平方米/月。对小区物业以变相形式私自收取用户管道设施、管网维修基金的行为,责令立即改正。但时至今日,小区物业对当地物价部门的“责令整改”置若罔闻,仍以原标准收取物业费,对天然气初装费有条件地退费,以“团购住户在住宅楼销售过程中,建设单位与团购单位协商达成的协议中,明确了团购住户购买优惠价中不包括燃气初装费”这一子虚乌有的借口,拒绝退还团购业主的然气初装费。至于其它乱收费行为,小区物业以“是沧州华凯集团下属的爱民物业公司,他们没有权力更改,要听总公司安排”为由拒不执行,将没有缴纳物业费的业主实行“限水限电”制裁,并在今冬供暖前拒绝为欠费户供暖,后在物价部门干预下才得以缴费供暖。由于该小区乱收费行为长期得到不到解决,2014年11月初,业主将当地物价部门不作为和小区乱收费行为投诉到纪检部门,纪检部门及时地进行了介入和督促。物价部门也多次约谈该小区物业公司负责人,要求必须纠正。

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  燃气初装费已退还103户 相关收费标准反映失实

关键词:物业,小区,收费,物价

责任编辑:李默
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